De plannen voor de Eierdoos `Sijthoff gebouw´, wat gebeurt er mee?

Het Sijthoff-gebouw langs de A4 bij Rijswijk© Omroep West

De ‘Eierdoos’ langs de A4 staat al jaren te verkrotten, wat gaat er mee gebeuren?

Wie over de A4 bij Rijswijk rijdt, kan ‘m niet missen: het verpauperde kantoorgebouw waar ooit in rode koeienletters ‘Haagsche Courant’ op prijkte. Deze betonnen bunker, het Sijthoff-gebouw, heeft al zeker vijftien jaren geen functie meer. Alleen zwervers, krakers en andere ongenode gasten komen er nog over de vloer. Hoe ziet de toekomst eruit?

Het was in 1981 groot feest, toen prins Claus de blokkentoren officieel opende. Ooit zetelde het hoofdkantoor van de Sijthoff Pers, een uitgever van onder andere de Haagsche Courant, in de eierdoos. Hier bevond zich ook de grote krantenredactie. In de schaduw van het kantoor lag de drukkerij.

Dat was toen. Wie er nu voorbij rijdt ziet dat zo’n beetje iedere week de teksten achter de ramen veranderen. De ene keer is er een aanklacht tegen demissionair premier Rutte te lezen (‘Rutte = game over’), de andere keer hangt er een omgekeerde Nederlandse vlag. Nu valt er iets over ‘komt goed’ te ontcijferen.

Het Sijthoff-gebouw is compleet in verval geraakt:

© Omroep West

‘De huidige situatie is bedroevend’, concludeert ook de projectontwikkelaar die met het verkrotte kantoorgebouw aan de slag gaat. Maar het komt goed. Vanuit de gemeente Rijswijk is de opdracht meegegeven om er woningen te bouwen, een hotel met kantoren en een algemene impuls van het gebied, met restaurants.

Op dit moment wordt er voor dit zogenoemde Havenkwartier gewerkt aan een voorlopig ontwerp. Daarvoor zijn diverse onderzoeken nodig en vindt er veel overleg plaats. Wel is het zo dat er in de schetsplannen bijna 700 koopwoningen en 1850m2 aan commerciële ruimten zijn opgenomen. Ook een ondergrondse parkeergarage voor circa 700 auto’s zal niet ontbreken.

Zo komt de omgeving eruit te zien:

Impressie vanuit de verte© AAArchitecten

Het iconische Sijthoff-gebouw zelf wordt ontwikkeld tot een hotel en kantoren, met daaromheen 240 parkeerplekken. Er wordt gesproken van een mijlpaal, want de gemeenteraad van Rijswijk staat positief tegenover de plannen. Wel zijn er afgelopen zomer een paar wijzigingen gevraagd, die vooral over het groen en de hoogbouw gingen.

De koopwoningen komen rondom drie binnentuinen te liggen. Deze drie woontorens worden 50, 70 en 120 meter hoog. De huizen variëren straks van 2-kamerwoningen en stadswoningen tot ruime 4-kamerwoningen en luxe penthouses.

Vanuit de lucht met links in het midden de eierdoos© AAArchitecten

Eerder werd gesproken over een bouwstart in 2025, maar het is nog maar de vraag of dat realistisch is. Een overeenkomst met de gemeente Rijswijk is nog niet ondertekend en er zullen nog verdere juridische procedures doorlopen moeten worden. Een project van de lange adem dus.

Tot die tijd blijven het Sijthoff-gebouw en de omliggende omgeving afgesloten met hekken, al worden deze geregeld opengebroken. Vaak het werk van krakers die dan in de eierdoos overnachten. Of er met een graffitispuit aan de slag gaan.

Locatie: Sijthoff gebouw – Google Maps

Locatie: 16 Van Benthemlaan 16 – Google Maps

Meer: Home – Sijthoff (sijthofflocatie.nl)

Meer: Sijthoff | Gemeente Rijswijk

Meer: sijthoff pers rijswijk – Search (bing.com)

Verder:

Lees: Zwervers, graffiti en gaten in muur: hoe kan ‘eierdoos’ langs A4 zo verkrotten? – Omroep West 16.04.2024

lees: ‘Eierdoos’ langs A4 staat al jaren te verkrotten, wat gebeurt er mee? – Omroep West 31.03.2024

Zie ook: Plannen voor de eierdoos `Sijthoff gebouw´ Plaspoelpolder Rijswijk

Zie ook: Inloopbijeenkomst plannen ombouw Sijthoff gebouw Plaspoelpolder Rijswijk tot een hotel met 164 kamers

Zie ook: Habour Rijswijk in het Havenkwartier en meer ….. !

Zie ook: Ambitieus Rijswijk heeft nieuwe plannen voor de Plaspoelpolder

Station Rijswijk is als ‘verpauperde’ een van de slechtste stations van het land !!

Dit ‘verpauperde’ station is een van de slechtste stations van het land

Station Rijswijk heeft zeker geen briljante reputatie. Al in 2016 werd het door reizigersvereniging Rover uitgeroepen tot onaangenaamste station van Nederland. ‘Nou, de treinen stoppen nu wat meer in het midden, dat is verbeterd. Mensen hoeven daardoor niet meer zo ver te lopen. Maar het blijft een onaangenaam station’, zegt een woordvoerder van de Haagse afdeling van Rover.

Reizigers op een station© ANP

Een ‘verpauperde’ plek met ‘ongure types’, waar je niet graag verblijft en waar een ‘pislucht’ hangt. Met deze woorden omschreven bezoekers station Rijswijk in 2022. Waar het station dat jaar nog een 6,1 scoorde, vind je deze nu met een 5,8 vrijwel onderaan de lijst van best gewaardeerde stations van Nederland, gepubliceerd door ProRail.

Uit een enquête van reizigersorganisatie Rover in 2016 onder 176 stations kwam station Rijswijk al als meest onaangename station van Nederland uit de test. Reizigers hadden weinig positiefs te melden: zo noemden zij het station ‘donker, slecht verlicht, het stinkt en het is er altijd koud’.

Een aantal jaar later, in 2022, bleek er weinig te zijn veranderd volgens fractievoorzitter Maarten van ‘t Eind van GroenLinks. ‘Als we willen dat mensen vaker het openbaar vervoer pakken dan de auto, en dat willen wij als GroenLinks, dan moeten we ook zorgen voor een goed station’, zei hij destijds.

Station Rijswijk, de ingang aan het Piramideplein© Omroep West

Een woordvoerder van de gemeente zei daarentegen dat er wel degelijk zaken zijn verbeterd op het station. ‘Er is nieuwe verlichting in de hal aangebracht en er wordt vaker schoongemaakt in de liften en op de trappen. Ook is er een bewaakte fietsenstalling geopend.’

Ook bleek in januari van dit jaar dat de overlast rondom het station is afgenomen. In augustus vorig jaar zijn er camera’s geplaatst bij het station, met als doel korte metten te maken met de overlast. In het jaar voordat de camera’s geplaatst werden, waren er nog 387 incidenten gemeld. Het afgelopen half jaar waren het er nog maar 83.

Score slechter dan in 2022

Maar het is hoe dan ook niet genoeg om de reputatie van het station te verbeteren. Het station blijkt in 2023 nog slechter te scoren dan het jaar er voor. Van de 393 stations, is station Rijswijk te vinden op plek 387. Daarmee heeft het station de op één na slechtste score uit onze regio.

Drie plaatsen lager op de lijst, op plek 390, staat station Nieuwerkerk aan den IJssel. Ook station Den Haag Moerwijk, een plek hoger dan station Rijswijk komt er vanaf met slechts een mager zesje. Een jaar eerder scoorde dit station nog een 6,4.

Station Delft: paradepaardje van de regio

Een station uit de regio die juist hoger scoort en van een 7,8 naar een 7,9 is gegaan is Delft. Dit station staat dan ook op plek 16 in de lijst met best gewaardeerde stations van het land. En ook Waddinxveen-Noord (plek 42) en Leiden Centraal (plek 66) krijgen een dikke 7,5.

Lees: Stationsgebied Rijswijk wordt nu 24 uur per dag in de gaten gehouden met camera’s

Lees: Dit ‘verpauperde’ station is een van de slechtste stations van het land – Omroep West 13.02.2024

meer:

Zie ook: Positief effect veiligheid is meetbaar vanwege extra camera’s Stationsgebied Rijswijk !!

Zie ook: Extra camera’s Stationsgebied Rijswijk vanwege overlast

Zie ook: Overlast Piramideplein en rondom station Rijswijk

Zie ook: Wederom klachten over Station Rijswijk

Positief effect veiligheid is meetbaar vanwege extra camera’s Stationsgebied Rijswijk !!

Camera’s bij Station Rijswijk volgens gemeente blijvend succes: aantal incidenten flink afgenomen

De camera’s bij Station Rijswijk blijven nog in ieder geval een jaar hangen. Dat heeft burgemeester Huri Sahin in overleg met de politie en het Openbaar Ministerie besloten. Het aantal incidenten in het gebied rond het station is volgens de gemeente stevig gedaald sinds de plaatsing van de camera’s.

Ondernemers rond het station ondervonden al een tijd ernstige overlast van jongeren. Daarbij ging het onder meer over het afsteken van vuurwerk, het bespugen van klanten, en bedreigingen. De bibliotheek had zelfs een beveiliger ingehuurd om jongeren weg te sturen die apparatuur uit elkaar trokken en joints draaiden.

Een aantal ondernemers wees destijds naar scholieren van het naburige Stanislascollege Beweeg-vmbo/mavo op de Eisenhowerlaan als de voornaamste daders. De directeur van de school beloofde destijds beterschap, ook de politie en Bureau Halt waren erbij betrokken.

Bron van problematiek

Daarvoor al was Station Rijswijk echter bron van problematiek. Het werd in 2016 zelfs tot ‘onveiligste station van Nederland’ verkozen door reizigersorganisatie Rover. Nu is volgens de gemeente de ommekeer definitief in gang gezet: sinds de camera’s halverwege 2023 in het gebied hangen, zijn 83 incidenten geregistreerd, tegenover 387 het hele jaar daarvoor. Hierbij gaat het om zaken variërend van fietsendiefstal tot mishandeling.

Ook de veelbesproken traditionele Sinterklaasviering van Rijswijk – die plaatsvond op het Pyramideplein voor het station – is volgens een woordvoerder van de gemeente mede door de komst van de camera’s ordelijk verlopen.

De politie kan met de camera’s vrijwel het gehele stationsgebied 24 uur per dag volgen, dit staat ook aangegeven op een aantal borden bij het station. De camera’s blijven in ieder geval tot medio 2025 hangen.

meer:

Zie ook: Extra camera’s Stationsgebied Rijswijk vanwege overlast

Zie ook: Overlast Piramideplein en rondom station Rijswijk

Zie ook: Wederom klachten over Station Rijswijk

nog veel meer:

Lees: Camera’s bij Station Rijswijk volgens gemeente blijvend succes: aantal incidenten flink afgenomen | Rijswijk | AD.nl 19.01.2024

Lees: Cameratoezicht stationsgebied verlengd – Rijswijk.TV 18.01.2024

Lees: Camera’s bij station blijven hangen, flink minder overlast gemeld – Omroep West 18.01.2024

Lees: Verlenging cameratoezicht rond stationsgebied | Al het nieuws uit Rijswijk (rodi.nl) 17.01.2024

Nieuw bestemmingsplan voor de bouw van seniorenwoningen in stadscentrum Bogaard

Nu zijn er alleen winkels, straks komen er 120 seniorenwoningen bij. De boom links is het begin van het Bomenplein.

ING-Blok

Een nieuw bestemmingsplan is in de maak voor een deel van het Stadcentrum Bogaard. Het gaat om het zogenoemde ING-blok, het stuk tussen de Beatrixlaan en het Bomenplein, waar ook de ING bank was gevestigd.

Veel oudere Rijswijkers kwamen maandagavond 15.01.2024 naar een informatiebijeenkomst over het ontwerp bestemmingsplan voor het zogenoemde ING-blok. “Ik heb gehoord dat hier woningen met een plus komen. De locatie is heel goed met Albert Heijn om de hoek”, aldus een 82-jarige bezoeker van de bijeenkomst.

Zorgbehoefte

“De reden voor het nieuwe bestemmingsplan is het voornemen het ING-blok, gelegen aan de westzijde van Stadscentrum Bogaard tussen de Prinses Beatrixlaan en de Prins Constantijn Promenade, te herontwikkelen naar maximaal 120 woningen voor senioren met een zorgbehoefte. Binnen het woonzorgconcept zullen er ook ruimtes voor gemeenschappelijk gebruik worden gerealiseerd. Op de begane grond komen maximaal 1.500 m² commerciële voorzieningen op de begane grond”, aldus één van de voorlichters tijdens de bijeenkomst.

Huis te groot

Het is een landelijk probleem, het gebrek aan zorgwoningen. Vroeger ging je, wanneer je als oudere extra zorg nodig had, naar een bejaardenhuis. Maar die bestaan niet meer. Het is de bedoeling om langer thuis te blijven wonen. Een dame vertelt dat haar man is overleden en ze kleiner wil wonen. Haar huis is te groot geworden. Eerst gingen de kinderen het huis uit en nu is ze helemaal alleen overgebleven. “Het is moeilijk om een geschikt appartement te vinden. Daarom ben ik hier gekomen, vooral de plek is ideaal. Vlakbij winkels en horeca om ‘s ochtends een kop koffie te gaan drinken.”

40 meter hoog

Het nieuwe complex krijgt op de begaande grond voorzieningen voor horeca, detailhandel, dienstverlening en een algemene ruimte voor de woningen. Daar direct boven komen twee lagen met woningen. Vervolgens komen er nog drie woonlagen die wat terugspringen en tenslotte een woontoren met 9 woonlagen. De toren heeft een maximale hoogte van 40 meter.

Huur of koop

Veel bezoekers op de informatiebijeenkomst vragen of het koop- of huurwoningen worden. “Zoals het er nu uit ziet worden het én huur én koopwoningen, maar de exacte verhouding is nog niet bekend. Het worden seniorenwoningen, maar ook is nog niet beslist hoe de verhouding zal zijn tussen complete zorgwoningen en woningen met een plus. Ofwel: woningen met 24-uur zorg of woningen waar je zelfstandig woont met wat ondersteuning”, aldus de uitleg.

In gemeenteraad

Het ontwerpbestemmingsplan is pas klaar. “We willen nu graag was input hebben van bewoners, het is belangrijk dat wij hun suggesties kunnen meenemen”, horen we. Het is de bedoeling dat de gemeenteraad voor de zomervakantie over het plan beslist. Als alle meezit kan de bouw begin 2025 beginnen. Ervan uitgaande dat de bouw zo’n twee jaar duurt, zullen de eerste bewoners begin 2027 hun sleutel ontvangen.

Lees: Nieuw bestemmingsplan met 120 seniorenwoningen voor stadscentrum Bogaard | Al het nieuws uit Rijswijk (rodi.nl) 16.01.2024

Onrust over Park Hofrust in Rijswijk

‘Géén verhuizing van oorlogsmonument uit Park Hofrust’

Buurtbewoners van Park Hofrust zijn geschrokken. Vorige week werd – zonder aankondiging – de Wilhelminalantaarn weggehaald. Inmiddels blijkt er sprake van een motie uit de gemeenteraad die oproept om een verhuizing van het Monument ‘40-45 naar het Huis van de Stad te onderzoeken. De buurtbewoners zijn geschokt.

“Het monument is onlosmakelijk verbonden met onze buurt. Het hoort hier”, claimt een dame die zich buurvrouw van het park noemt. “In 1949 is dit monument gebouwd, het hoort hier thuis”, zegt een man die met zijn vrouw vanuit zijn kamer op het monument kijkt. “Je zet een nabestaandemonument niet zomaar op een vrachtwagen om elders te plaatsen. Dat is respectloos.”

Weilanden

Een wandelaar met hond merkt op: “Eén keer per jaar staan we op 4 mei stil bij de gevallenen in de Tweede Wereldoorlog. Dan gedenken we de Rijswijkers die zijn omgekomen. En dat willen ze verhuizen? Halen ze dan ook het monument bij de spoorwegovergang aan het Haantje weg? In de oorlogstijd waren er op de plek van het Huis van de Stad alleen maar weilanden. De gevallenen op het monument in Park Hofrust, kwamen hier vandaan, uit oud Rijswijk!”

Gevolgen bij verkoop

Volgens voormalig VVD-fractievoorzitter Coen Sleddering ligt de zaak genuanceerder. “Mijn belangrijkste punt was te zorgen dat de gemeente voorbereid was met scenario’s op mogelijke gevolgen bij een verkoop”, licht hij toe. “De VVD heeft via een motie een onderzoek gevraagd naar verplaatsing van het monument indien bij verkoop van het pand het monument op het terras van een horecagelegenheid zou komen te staan of op het terrein van een bedrijf.

Als alternatief zou onderzocht moeten worden of het monument bij de vijver tussen Schouwburg en Huis van de Stad geplaatst kan worden. Een passende plek bij de Naald als monument voor de Vrede van Rijswijk.” Sleddering voegt hier aan toe dat het oorlogsmonument destijds ook bij het (toenmalige) stadhuis is geplaats.

Afwachten

“Het toenmalige College heeft het verzoek zoals in de motie is verwoord overgenomen”, laat Sleddering nog weten. “Het is dus even afwachten wat de verkoop van het pand gaat betekenen voor het monument”. Mochten er toch plannen voor een verhuizing worden gemaakt, dan zal de buurt zeker van zich laten horen. Zij zijn verknocht aan het park, dat ‘een groene long in een stedelijk gebied’ wordt genoemd.

Meer: Zien & doen: Buitenplaats Hofrust – Erfgoedhuis Zuid-Holland (geschiedenisvanzuidholland.nl)

Meer: Hofrust – Rijswijks Dagblad

Meer: hofrust rijswijk – Search (bing.com)

Lees: Update: ‘Géén verhuizing van oorlogsmonument uit Park Hofrust’ | Al het nieuws uit Rijswijk (rodi.nl) 18.10.2023

Lees: ‘Géén verhuizing van oorlogsmonument uit Park Hofrust’ | Al het nieuws uit Rijswijk (rodi.nl) 18.10.2023

Lees: Rijswijks Dagblad | Update verkoop van Buitenplaats Hofrust in Rijswijk 23.04.2023

Lees: Rijswijks Dagblad | Monument ‘40-45 verhuizen naar buitengebied ‘Huis van de Stad’ 07.11.2022

Lees: Rijswijks Dagblad | Feest in Park Hofrust 21.07.2022

Rijswijk is één van de snelst groeiende gemeenten in Nederland

Deze gemeente is één van de snelst groeiende in Nederland: overal verrijzen nieuwe woningen

Relatief veel verouderde en slechte huizen, maar nu is Rijswijk één van de snelst groeiende gemeenten van Nederland. Van het verouderde winkelcentrum In de Bogaard en bedrijventerrein Plaspoelpoelder tot buitengebied Pasgeld of buitenplaats Hofstede: overal verrijzen nieuwe woningen.

Wethouder Armand van de Laar (rechts naast de fles) bij de presentatie van project Buitenplaats Hofstede, afgelopen week. © Gemeente Rijswijk

Vier jaar geleden telde de gemeente 53.500 inwoners, nu zijn het er 59.000 en voor 2050 staat de voorspelling op 85.000. Wethouder Armand van de Laar (ruimtelijke ordening) heeft het druk met alle sleuteloverdrachten, presentaties van nieuwe bouwprojecten en inspraakavonden voor omwonenden. Woningzoekenden zijn blij met de daadkracht van Rijswijk, volgens het CBS een van de snelst groeiende gemeenten van Nederland. Toch krijgt de wethouder ook geregeld de vraag of die expansie wel zo nodig is.

,,Rijswijk heeft in de jaren 50 en 60 een enorme groeispurt doorgemaakt”, zegt hij. ,,Doordat toen zoveel is gebouwd zitten we nu met relatief veel verouderde en slechte woningen. Die scheefgroei leidde ook tot een grotere vergrijzing. En dan heb ik het nog niets eens over de gemiddelde wachttijd van zeven jaar die er in Rijswijk en omliggende gemeenten bestaat voor een sociale woning.”

Achterstallig onderhoud

Achterstallig onderhoud van de stad, noemt Van de Laar het. ,,De inzichten over bouwen en wonen veranderen met de tijd”, zegt hij. ,,Zo is In de Bogaard ooit opgezet om winkelend publiek van ver buiten de stad te trekken. Maar met een veranderende retailmarkt kregen we te maken met leegstand en verloedering. Het kostte wat moeite en emotie om van het oorspronkelijke idee af te stappen. Door een gedurfde keuze te maken hebben we straks een nieuw woon-, werk- en winkelgebied dat helemaal in deze tijd past.”

Pas in 2018 kregen de plannen groen licht, nu al wordt volop gebouwd rond Bogaard Stadscentrum zoals het gebied nu heet. Voor de vastgoedwereld is dat heel snel, in tegenstelling tot Plaspoelpolder waar de ontwikkeling pas nu op gang komt. Vooral rond het al jaren leegstaande oude Sijthoff-gebouw is veel verpaupering.

Armand van de Laar (r) met minister Hugo de Jonge bij een sleuteloverdracht in Rijswijk Buiten. © Gemeente Rijswijk

Van de Laar: ,,Dat heeft ook te maken met de verschillende soorten bedrijven die daar van oudsher zitten. Een betonmortelcentrale is bijvoorbeeld niet het type bedrijf dat we in de buurt van woningen willen.” Nu meer duidelijkheid bestaat over het type bedrijven dat in dit gebied mag blijven, kunnen de plannen voor het toekomstige Havenkwartier worden doorgezet.

Studenten rond het station

Ook in het gebied rond het station krijgt een facelift. Hier moeten vooral appartementen en start-ups komen voor studenten, wetenschappers en kleine huishoudens. ,,Dat is weer een specifieke doelgroep, die in tegenstelling tot jonge gezinnen in Rijswijk Buiten veel minder gebruik maken van de auto, maar van het openbaar vervoer. Zo heeft elk project zijn eigen karakter.”

Al in 2008 werd onderkend dat de gemeente iets moest doen tegen de vergrijzing. Als eerste verscheen Rijswijk Buiten op de tekentafel, bestaande uit de onderdelen Sion (nagenoeg klaar), Parkrijk (in ontwikkeling) en de deelgebieden Pasgeld-West en Oost waar nog eens 1100 nieuwe woningen moeten komen.

Startschot voor de bouw van middenhuur- en zorgappartementen in Buitenpoort in Rijswijk Buiten afgelopen april. © Gemeente Rijswijk

Gaat die dadendrang niet ten koste van het groen? ,,We hebben 33.000 bomen in de stad en behoren volgens de jaarlijkse Groene Stad Challenge tot de groenste gemeenten van Nederland”, zegt Van de Laar. Hij wijst op een luchtfoto van Rijswijk. ,,De Bogaard, het stationsgebied en de Plaspoelpolder zijn nu één en al steen, we kunnen het alleen maar groener maken.”

Toch moest ook hij zich achter de oren krabben toen hij hoorde dat bewoners van het splinternieuwe Parkrijk nu al in de weer zijn met tegelwippen en geveltuintjes aanleggen. ,,Tja, best jammer”, vindt hij. ,,Het aloude voortuintje bij eengezinswoningen is inmiddels vaak achterhaald. In jonge gezinnen, waarvan de beide ouders werken, ontbreekt vaak de tijd om dit te onderhouden.

Die kiezen voor tegels of een parkeerplek. In Pasgeld-West krijgen we meer gestapelde woningbouw. Daar moeten we als gemeente ervoor zorgen dat er genoeg groen tussen de huizen komt. Dat komt er zeker. Er ligt voor Pasgeld een goed plan dat rekening houdt met de biodiversiteit.”

Lees: Deze gemeente is één van de snelst groeiende in Nederland: overal verrijzen nieuwe woningen  AD 16.10.2023

Bouw ‘groene’ wijk Pasgeld de ‘Drassige driehoek’ van Rijswijk gaat verder !!

Bouw van ‘groene’ wijk kan beginnen, maar natuurliefhebbers vinden er niets groens aan

Rijswijk kan beginnen aan de bouw van 1000 nieuwe woningen bij buurtschap Pasgeld. Daarmee begint ook de derde en afsluitende fase van het project Rijswijk Buiten, dat zich afficheert als een van de meest duurzame wijken van Nederland.

De gemeente Rijswijk spreekt trots van een ‘groene en waterrijke buurt’. Omwonenden en natuurorganisaties denken daar heel anders over. Hoewel aan de besluitvorming een lang proces van inspraak is voorafgegaan, zien tegenstanders weinig terug van hun inbreng. ,,Eerlijk gezegd helemaal niets’’, zegt een teleurgestelde Ernst Hoyer van Stichting Pasgeld Natuurlijk.

Lees ook:

• Eikelmuis en ransuil moeten wijken voor ‘meeste duurzame’ woonwijk: ‘Woningnood? Ook natuur is in nood’

• Plan voor nieuw park in laatste stukje groen tussen Delft en Rijswijk

Tijdens de laatste vergadering heeft een ruime meerderheid van de raad ingestemd met het bestemmingsplan voor het toekomstige woongebied, dat ligt ingeklemd tussen de spoorlijn Delft-Den Haag, de Laan van ’t Haantje, de Lange Kleiweg en sportpark Elsenburg. Dat plan vormt de basis om het gebied de komende jaren verder in te vullen. Rijswijk Buiten bestaat voorts uit de deelgebieden Sion, waarvoor in 2013 de eerste paal de grond in ging, en Parkrijk dat nog volop in ontwikkeling is.

De voorbereidingen voor de wijk Pasgeld-West zijn begonnen. © Frank Jansen

Volgens wethouder Mark Wit moet het eerste deel van Pasgeld een ‘natuurinclusieve en biodiverse wijk’ worden. Hij is lovend over de wijze waarop woningbouw en natuurwaarden samenkomen. ‘Door een groene slinger die door het gebied loopt, wordt het landschap het woongebied ingetrokken’, stelt hij. ‘De onderling verbonden groengebieden versterken de biodiversiteit en zorgen voor een beter functionerend ecosysteem’.

Ernst Hoyer verbaast zich over deze woorden: ,,Feitelijk zegt hij ‘we moeten bouwen om de biodiversiteit te verbeteren’. Dat is de omgekeerde wereld. Opvallend om dit te moeten horen uit de mond van een GroenLinks-wethouder. Aanvankelijk was deze partij tegen het idee om zoveel woningen in Pasgeld te bouwen. Nadat ze met de PvdA en D66 in de huidige coalitie zijn gestapt is de zaak spijkerdicht komen te zitten.”

Duizenden nieuwe woningen

Tegenstanders van de nieuwbouw zien de natuur rond Rijswijk in de knel komen door de oprukkende woningbouw. Rijswijk is een van de snelst groeiende gemeenten van Nederland en maakt werk van de woningopgave. Zo wordt winkelcentrum Bogaard omgebouwd tot een woonwerkgebied met ruim 500 nieuwe appartementen, komen er 2100 nieuwe appartementen rondom het Kesslerpark in de Plaspoelpolder en staan 2500 nieuwe woningen gepland voor het Havenkwartier.

Na Pasgeld-West moet aan de andere kant van de Lange Kleiweg richting de Vliet nog een woonwijk komen. In dat deel Pasgeld-Oost staan 100 tot 110 vrijesectorwoningen ingetekend. Als Rijswijk Buiten in 2032 klaar is, heeft de gemeente er in dit gebied 3500 nieuwe woningen bijgekregen.

Situatieschets Pasgeld in Rijswijk. © caarten.nl

Onlangs heeft de gemeente Rijswijk groen licht gegeven om voor Pasgeld-Oost een bestemmingsplan te ontwikkelen. ‘Een nieuwe buurt die alle Rijswijkse ambities overtreft’ en ‘de kroon op de Rijswijkse duurzame stadsontwikkeling’ noemt zij het zelf. Tot en met donderdag 5 oktober ligt het voorontwerpbestemmingsplan ter inzage.

Duurzaam gebouwd

In de oorspronkelijke plannen was het de bedoeling dat er veel minder woningen in het deelgebied Pasgeld-West zouden komen, maar door de grote regionale woningbehoefte is dat opgeschroefd naar 1000. Volgens omwonenden en natuurorganisaties staat de biodiversiteit onder druk. In het gebied leven beschermde diersoorten als de ransuil en de watervleermuis.

Alle woningen in Rijswijk Buiten worden duurzaam gebouwd. Ze hebben geen gasaansluiting, maar zijn voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Behalve 1000 woningen moeten er een school, sporthal en enkele bedrijven komen in Pasgeld-West.

Meer: Pasgeld – RijswijkBuiten

Meer: pasgeld west rijswijk – Search (bing.com)

Meer: Over het Schetsboek Pasgeld (citizenlab.co)

Meer: Denk mee over de toekomstige invulling van Pasgeld – RijswijkBuiten

Meer: Rijswijkse college kiest voor meer ruimte voor groen in Pasgeld

Meer: In RijswijkBuiten komt een Krajicek Playground – RijswijkBuiten

See more

Liever natuur dan stenen? Landschapspark Pasgeld (pasgeldnatuurlijk.com)

Uitnodiging 15 juni 20.15 uur! (pasgeldnatuurlijk.com)

Meer: pasgeld rijswijk – Search (bing.com)

Lees: Pasgeld – Rijswijks Dagblad

Meer: Pasgeld | Gemeente Rijswijk

Meer: Pasgeld | Gemeente Rijswijk

Lees: Natuur moet wijken voor woningen, maar Rijswijk gaat er ook bouwen voor vleermuis en weidehommel AD 23.11.2023

Lees: Bewoners Pasgeld uiten hun zorgen om plannen voor massale woningbouw | Al het nieuws uit Rijswijk (rodi.nl) 19.10.2023

Lees: Bouw van ‘groene’ wijk kan beginnen, maar natuurliefhebbers vinden er niets groens aan AD 05.10.2023

nog meer:

Zie ook: Het bouwen in Pasgeld, de ‘drassige driehoek’ van Rijswijk, blijft doorgaan – verzet bewoners en natuurorganisaties gaat verder !!

zie ook: Boek over rijke historie Pasgeld en ’t Haantje Rijswijk 26.03.2022

zie ook: Het bouwen in Pasgeld, de ‘drassige driehoek’ van Rijswijk, blijft doorgaan – verzet bewoners en natuurorganisaties gaat verder !! 19.06.2022

zie ook: Rijswijk gaat toch door met bouwen in de ‘drassige driehoek’ Pasgeld – bewoners en natuurorganisaties geven verzet niet op !! 14.10.2021

zie ook: Landschapspark Pasgeld in Rijswijk/Delft is onderweg groene wijk 19.08.2021

zie ook: Landschapspark Pasgeld in Rijswijk/Delft is onderweg 19.08.2021

zie ook: De plannen voor de integrale gebiedsontwikkeling natuurgebied “Pasgeld-Oost” Rijswijk Buiten zijn aangepast !! 17.08.2021

zie ook: Integrale gebiedsontwikkeling natuurgebied “Pasgeld” Rijswijk Buiten groene wijk 27.12.2020

zie ook: Integrale gebiedsontwikkeling natuurgebied “Pasgeld” Rijswijk Buiten 23.12.2020

Nieuwbouwproject ´The Orchard` in het Boogaard Stadscentrum eindelijk van start na financiële steun gemeente

Prestigieus bouwproject van start na financiële steun gemeente

De bouw van ruim vijfhonderd woningen in de Bogaard in Rijswijk is deze week alsnog van start gegaan. Het prestigieus bouwproject The Orchard dreigde stil te komen liggen door de hogere prijzen en rente. De gemeente en het Rijk gaan miljoenen bijdragen om het wooncomplex, dat een essentieel onderdeel is van het nieuwe stadscentrum, te redden.

Enkele maanden geleden bleek dat de projectontwikkelaar wilde stoppen met het nieuwbouwproject in het winkelcentrum. Door de hogere kosten en dalende woningprijzen was het volgens hen niet meer rendabel. De bouw kon alleen doorgaan als de gemeente en het Rijk ook in het nieuwe wooncomplex zouden investeerden. In totaal was er zo’n 3,7 miljoen euro nodig.

Cruciaal

Omdat het project een belangrijk onderdeel is van de ontwikkeling van het nieuwe Bogaard Stadscentrum, kon de gemeente Rijswijk eigenlijk niet anders dan financieel te hulp schieten. Het gemeentebestuur liet in juni weten de investering verantwoord te vinden vanwege de uitzonderlijke situatie. The Orchard ligt namelijk midden in het nieuwe stadscentrum van Rijswijk en is daarom van cruciaal belang voor alle projecten in het centrum.

Stagnatie van de bouw zou als gevolg hebben dat de totale transformatie van Bogaard Stadscentrum stil zou komen te liggen. The Orchard is ook belangrijk omdat het moet bijdragen aan het reduceren van het woningtekort in de Haagse regio. De meeste appartementen zijn bestemd voor middenhuur.

Eenmalig

Financiële steun van de overheid aan commerciële nieuwbouwprojecten is uitzonderlijk. The Orchard is het eerste project in Rijswijk dat met financiële steun van het Rijk en de gemeente tot stand komt. Het ministerie van Binnenlandse Zaken keerde al 7,2 miljoen euro uit aan de ontwikkeling van Bogaard Stadscentrum. En nu komt daar dus bijna 2 miljoen euro bij van de gemeente.

Een artist impression vanThe Orchard © gemeente Rijswijk

De gemeente draagt nu 1,8 miljoen bij en het Rijk komt met een zelfde bedrag. Omdat het om een uitkering gaat hoeft het niet te worden terugbetaald door de ontwikkelaar. De gemeentewoordvoerder benadrukt dat het om een eenmalige actie gaat. Het is dus niet de bedoeling om vaker dit soort commerciële bouwprojecten financieel te steunen.

Haalbaarheid

,,We hebben de afgelopen periode zeer voortvarend een plan ontwikkeld dat de omslag betekent voor de Bogaard van winkelcentrum naar centrumgebied’’, vertelt directeur Jaco Meuwissen van ontwikkelaar 3W. ,,Door gebeurtenissen op het wereldtoneel zijn veel parameters verschoven en werd er zwaar aan de stoelpoten van de haalbaarheid van de plannen gezaagd.’’

Het belang van het project heeft er volgens hem toe geleid dat nu toch met de bouw van dit project kon worden begonnen. ,,Dit is een mijlpaal waar we met recht trots op mogen zijn.”

Puzzel

Aannemer Era Contour laat weten blij te zijn om op deze plek in Rijswijk ‘een nieuw woon- en winkelgebied te realiseren waar bewoners van kunnen genieten’. ,,De uitdaging hier zit in het binnenstedelijk bouwen en de logistieke puzzel die daarbij komt kijken. Daar hebben we ervaring mee en gaan we graag mee aan de slag”, zegt directievoorzitter Jeroen Heijdra.

De herinrichting van het voormalige winkelcentrum De Sterpassage levert niet alleen ruim vijfhonderd woningen op, maar ook meer dan tweehonderd parkeerplaatsen en drieduizend vierkante meter aan winkelgebied in het centrum. Het megaproject startte in 2019 en zou in 2025 opgeleverd moeten worden. Of die datum wordt gehaald is echter onzeker.

Meer: boogaard the orchard rijswijk – Search (bing.com)

Lees: Rijswijk haalt opgelucht adem: prestigieus bouwproject van start na financiële steun gemeente AD 21.09.2023

nog meer:

Zie ook: Nieuwbouwproject ´The Orchard` in het Boogaard Stadscentrum dreigt stil te komen liggen

Zie ook: Winkelcentrum “Bogaard Stadscentrum” verder op de schop – deel 2

Zie ook: Winkelcentrum “Bogaard Stadscentrum” verder op de schop – deel 1

Zie ook: Start herontwikkeling Sterpassage “Bogaard Stadscentrum” Rijswijk – deel 2

Zie ook: Start herontwikkeling Sterpassage “Bogaard Stadscentrum” Rijswijk – deel 1

zie ook: Afscheid van de vergane glorie van winkelcentrum De Bogaard, én een nieuw begin van de Sterpassage

Zie ook: Nieuw begin Bogaard stadscentrum 18.09.2021

Zie ook: “In de Bogaard” versus Herontwikkeling Sterpassage

Zie ook: Bogaardplein in Rijswijk gaat op de schop

Zie ook: Infocenter In de Bogaard open deur vanaf 12 maart 2020

Zie ook: Start herontwikkeling winkelcentrum “In de Bogaard” 

Zie ook: In de Bogaard in Rijswijk gaat op de schop – deel 2

Zie ook: In de Bogaard in Rijswijk gaat op de schop – deel 1

Extra camera’s Stationsgebied Rijswijk vanwege overlast

Stationsgebied Rijswijk wordt nu 24 uur per dag in de gaten gehouden met camera’s

Het stationsgebied in Rijswijk wordt het komende half jaar extra in de gaten gehouden door middel van cameratoezicht. De camera’s zijn afgelopen week aangezet, meldt de gemeente. Op bordjes staat dat de politie 24 uur per dag meekijkt met de camera’s. Zo hoopt de gemeente de overlast daar terug te dringen.

De camera’s bestrijken volgens de gemeente het hele gebied rondom het station; van het het busplatform tot het pleintje voor de voormalige bibliotheek en van het Papyruspad tot het Piramideplein. De beelden worden ook opgenomen, zodat ze kunnen worden gebruikt voor opsporingsdoeleinden en bewijsvoering.

Het cameratoezicht duurt in eerste instantie een half jaar. Als uit de evaluatie zou blijken dat het toezicht langer nodig is, kan de burgemeester het verlengen.

Station Rijswijk, de ingang aan het Piramideplein© Omroep West

Meldingen van overlast

In maart van dit jaar kondigde de gemeente al aan extra toezicht in het stationsgebied te zullen houden na meldingen van overlast door jongeren. Ook de politie en de NS werden ingeschakeld, net als ondernemers en organisaties in de buurt.

Ook ging een wijkagent in gesprek met scholen in de buurt. Via één school werd zelfs een waarschuwingsbrief gestuurd aan leerlingen en hun ouders. Daarin werd duidelijk gemaakt dat overlast zou worden bekeurd. Welke school dat was, is niet bekend gemaakt.

Zo ervaren buurtbewoners de overlast rond het station:

Extra politie rondom station Rijswijk na overlast

Op en rond het station in Rijswijk is al langer sprake van overlast. In juli vorig jaar klaagden inwoners dat het er stonk naar urine en dat de roltrappen langere tijd kapot waren. Ook voelden mensen zich er ‘s avonds niet veilig.

lees ook: Pislucht, ongure types en langdurig kapotte roltrappen: welkom op station Rijswijk

Lees: Stationsgebied Rijswijk wordt nu 24 uur per dag in de gaten gehouden met camera’s – Omroep West 26.08.2023

lees: Rijswijk onaangenaamste station van Nederland; donker, slecht verlicht en het stinkt – Omroep West 30.05.2016

verder ook:

Zie ook: Overlast Piramideplein en rondom station Rijswijk

Zie ook: Wederom klachten over Station Rijswijk

Eerherstel Rijswijkse Wilhelminalantaarn

Mega-lantaarnpaal krijgt eerherstel: ‘Rijswijk is weer op de kaart gezet’

De Rijswijkse Wilhelminalantaarn, de gigantische sierlantaarnpaal van ijzer en steen, wordt na jarenlange strijd eindelijk verplaatst. De paal is in zijn meer dan tachtigjarig bestaan heel Rijswijk doorgereisd, maar lijkt nu eindelijk zijn eindbestemming te hebben gevonden: prominent in het zicht van de Rijswijkers.

De Wilhelminalantaarn © David van Pijkeren, Onderzoeksbureau BBB

Regelmatige bezoekers van Park Hofrust in Rijswijk lopen er al zo’n zestig jaar langs, maar nu is hij weg. De enorme paal, bestaand uit een sokkel van twee meter waarop een gietijzeren sierconstructie staat, is een opvallend bouwwerk. Op de sokkel is een monogram bevestigd met de jaartallen 1898-1938, ter ere van het veertigjarig jubileum van koningin Wilhelmina. In september keert de paal terug: dit keer op een prominente plek op het Ruysdaelplein.

Voor Hans Paping is de plaatsing de kroon op een werk dat ruim een decennium voortsleepte. Sinds hij de lantaarnpaal in 2012 ontdekte wond Paping zich al behoorlijk op om de volgens hem ‘respectloze’ behandeling van het Wilhelminamonument. In de jaren 60 weggestopt in Park Hofrust en nooit meer naar omgekeken, dat kon volgens hem niet door de beugel. Het historisch monument moest worden teruggegeven aan de Rijswijkers. Paping dook in de archieven en zocht alles uit wat er uit te zoeken viel over de lantaarnpaal.

Dankzij de onophoudelijke inspanning van Paping, met steun van de Historische Vereniging Rijswijk, werd de paal in april 2022 officieel door Rijswijk aangewezen als gemeentelijk monument. Met de restauratie en de verplaatsing naar een prominente plek in de gemeente is zijn werk voltooid. Hoe voelt de betrokken Rijswijker zich erover?

Hans Paping bij de Wilhelminalantaarn in Park Hofrust

,,Ik ben heel blij voor de Rijswijkse burger”, zegt Paping. ,,Rijswijk is weer op de kaart gezet. Toen ik de paal tien jaar terug in het park aantrof zat hij onder de graffiti, onkruid en vuilnis. Hij gaf niet eens licht, stond er puur voor de sier. Dat kon echt niet. Het was een geschenk van de Rijswijkers aan het koningshuis, dat volop licht te geven, waar iedereen hem kan zien.”

Makkelijk was het niet voor Paping, om iedereen van zijn verhaal te overtuigen. ,,Het duurde wel even voordat ik de burgemeester en wethouders zo ver kreeg, maar uiteindelijk gingen ze overstag. Binnenkort kan iedereen er naar kijken en trots zijn op Rijswijk.”

Wat hij gaat doen, nu zijn grote project van de afgelopen jaren bijna afgerond is? ,,Eerst maar eens even wachten tot de paal er daadwerkelijk staat. Ze doen nu nog onderzoek waar hij precies moet komen in verband met de aansluiting op het elektriciteitsnet. Daarna heb ik nog wel wat lopen hoor, er is genoeg te doen in Rijswijk.”

De geschiedenis van de paal

In 1938 zat koningin Wilhelmina 40 jaar op de troon. Ter ere van dat jubileum besloten koningshuisgezinde Rijswijkers geld in te zamelen voor een gedenkteken. In 1940 was het monument na een lange inzameling klaar, maar een kleine maand voor de officiële opening vielen de Duitsers Nederland binnen: het feest ging niet door. 

De paal dook vlak daarna onder, samen met vele anderen. Tijdens de oorlog, toen alle monarchiegezinde elementen door de Duitse bezetter uit het straatbeeld werden verwijderd, werd de paal door onbekenden, waarschijnlijk de maker, verstopt. Kort na de oorlog dook hij weer op.

Na de bevrijding in 1945 wordt de paal dan toch officieel geplaatst, op de kruising Lindelaan-Willemstraat. Eind jaren vijftig verdween de paal plotseling, hij stond in de weg voor de uitbreidingsplannen van Rijswijk. Na jaren in een gemeentewerf te hebben gelegen werd hij in de jaren zestig naar Park Hofrust verplaatst, waar hij tot voor kort stond.

De Wilhelminalantaarn op de kruising Lindelaan-Willemstraat in Rijswijk. © Beeldbank Rijswijk

Zie ook: De terugkeer van de Wilhelminalantaarn !!!

Meer: Rijswijkse Wilhelminalantaarn – Search (bing.com)

Lees: Mega-lantaarnpaal krijgt eerherstel: ‘Rijswijk is weer op de kaart gezet’ AD 23.08.2023

Lees: Verplaatsing en restauratie Wilhelminalantaarn | Gemeente Rijswijk 06.06.2023